5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)管(guǎn)理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的(de)条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷(dài)款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房(fán一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋g)贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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