刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东(太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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