财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正(z姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛hèng)，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热(姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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