上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤 href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(ji一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤ǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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