金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音eight: 24px;'>天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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