怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账一滴水多少ml 一滴水多少克户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百一滴水多少ml 一滴水多少克度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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