大家好(hǎo)，听说过(guò)上海(hǎ已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后i)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约(yuē)好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(ló已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后u)盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首个(gè)要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度(dù)，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非(fēi)常长一(yī)段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就(jiù)是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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