4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的(de)合(hé)法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息共享、分(fēn)析(xī)和应用(yòng)，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建(jiàn)设(shè)用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面落地。不动产统一登(dēng)记(jì)是房(fáng)地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情(qíng)况。

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