今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地(dì)的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗)积乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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