今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用(yòng)税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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