曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被(bè95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通i)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位(wèi)列(liè)胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城(chéng)的(de)地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分(fēn)析(xī)机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文(wén)称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被(bèi)康(kāng)美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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