金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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