刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现(x王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗iàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒ王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗u)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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