刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(j一里地等于多少米 一里地等于多少公里iàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān一里地等于多少米 一里地等于多少公里)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度一里地等于多少米 一里地等于多少公里。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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