大家好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一个(gè)上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截(jié)止的(de)最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套(tào)云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购<2l是多少毫升 2l是多少升/p>

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的(de)满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满(mǎ2l是多少毫升 2l是多少升n)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况(kuàng)，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过(guò)剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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