刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处ng>02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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