金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(r没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思è)度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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