刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(sh离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢ì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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