金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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