金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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