林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行一个立一个羽念什么字合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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