刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān1ma等于多少a，1ua等于多少a)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　1ma等于多少a，1ua等于多少arong>02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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