金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻(w低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的én)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(f低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的ù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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