刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共(麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护(h麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁ù)等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁>

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