金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要(yào冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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