过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的(de)原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降4踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮8％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高周转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要(yào)进行(xíng踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了(le)中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。<踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮/p>

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