金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中350开头的身份证是哪里的ong>37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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