中海(hǎi)和万科万科档次(cì)高的。

　　万科的档(dàng)次应该(gāi)要(yào)高一(yī)些(xiē)。

　　万科他们家的房产质(zhì)量都(dōu)不错，不会有那些什么漏水、堵(dǔ)塞的现象，反正买(mǎi)过(guò)他们家房子的(de)人，都觉得(dé)挺好的。而且那边的物(wù)业(yè)好像(xiàng)也是挺负责(zé)的(de)，平常(cháng)有什么(me)问题都可以找物业(yè)，房价好像(xiàng)也不是(shì)说(shuō)特(tè)别贵，我觉得还是可以购买的。

　　中海的房子就是价(jià)格(gé)贵，其实质量还行，就(jiù)是(shì)性(xìng)价比(bǐ)不高。不过并(bìng)不是(shì)说中海(hǎi)的房子质量就(jiù)不怎么样，而(ér)是万科的房子(zi)质量(liàng)更好，品质更优越一些(xiē)，要比(bǐ)中(zhōng)海的名声更大一些(xiē)， 基本(běn)上每(měi)一个大小城市都会有(yǒu)万科的楼(lóu)盘在销售。

　　中海、万科(kē)简介：

　　中海地产是中国海外集团房地产(chǎn)业务的品牌统称(chēng)，该(gāi)品牌诞生成长于香港，辐(fú)射到澳(ào)门(mén)，发扬光大于中国内地。作为跨(kuà)地域、具有国家一级房地产开发(fā)资质(zhì)的性地产(chǎn)品牌，中海地产向社会(huì)提供了数万套住宅产品，为数十万计的民(mín)众提供了优越的居(jū)住选(xuǎn)择和满意(yì)的消费(fèi)体验。

　　万科企业股份有限公(gōng)司(sī)成(chéng)立于1984年，2016年，万(wàn)科迈(mài)入(rù)世(shì)界500强，位列356位，位于(yú)中国地产(chǎn)企(qǐ)业前三(sān)名。公(gōng)司聚焦城市圈带的发展战(zhàn)略，万科已经进入中国很多(duō)城(chéng)市，分布(bù)在以珠三角为核心的广深区(qū)域(yù)、以长三(sān)角为核心的上海区(qū)域(yù)、以京津冀(jì)为核心的(de)北京区(qū)域(yù)，以及(jí)由(yóu)中西部中心城市组成的中(zhōng)西部区域。

中海物业是国企还是(shì)央(yāng)企

　　是央企的(de)。

　　经营(yíng)范围包括一般经(jīng)营项(xiàng)目是：物业(yè)管理，企业形象策划，从事房(fáng)地产经纪，体育(yù)场馆的管理与运营，日用百货(huò)、建筑材料(liào)、汽车配件、办公器械、纺织(zhī)品等。

央企的意思

　　中央(yā酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗ng)企业，简称央企，在关系国家安全和国(guó)民经济命脉的主(zhǔ)要行业和(hé)关键领域(yù)占据支配地(dì)位，是国(guó)民经济的重要支(zhī)柱。

　　按照(zhào)国有资产管(guǎn)理权限划分，国有企业分为中央(yāng)企(qǐ)业(yè)和地(dì)方企(qǐ)业。

　　特别指出，在(zài)我国除(chú)了广义和狭义(yì)定义的中央企业外，对(duì)于个别中央(yāng)企业在国家社会(huì)经济发展过程中所(suǒ)承担的责任较为特殊，这些中(zhōng)央企业(yè)归(guī)国务院直属管理，属于正部(bù)级。

中海物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司

　　中海物业(yè)是(shì)中海物业管(guǎn)理(lǐ)（深圳）有限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称(chēng)，创立(lì)办(bàn)于香港，1991年7月在深圳注册，首任(rèn)总经理(lǐ)是丁步华。

　　1991年在同行业(yè)中首(shǒu)家引进(jìn)香港(gǎng)的(de)成功物业(yè)管理经(jīng)验和先进的(de)物管模(mó)式，并在之后的多(duō)年(nián)实(shí)践中将其(qí)与内(nèi)地的(de)实际(jì)情况进行了充分(fēn)的融合(hé)与(yǔ)提升，在管理(lǐ)中(zhōng)仍始终保持与香(xiāng)港(gǎng)及国际同(tóng)行(xíng)业同步，不断推陈(chén)出新、与时俱进。

　　作为全国物业管理(lǐ)第一品牌，与(yǔ)其他物业(yè)公(gōng)司相比无论在品(pǐn)牌竞争优势、管理(lǐ)经验的积累、服务(wù)品质的控制、人力资源的储备等各方面都(dōu)独具(jù)特(tè)色。

管理经验优势

　　中海二十年的管理发展(zhǎn)历程(chéng)，涵盖的(de)全(quán)面管理业态为中海积累了相当(dāng)丰富的(de)管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)。

　　公司拥有(yǒu)十几个涉及物业管(guǎn)理的专业部门，包(bāo)括：土建、工程、强(qiáng)电(diàn)、弱电、社区环境管理（安全管理、清洁管理、绿化管(guǎn)养）、社区服务部（社区文(wén)化、会(huì)所管理）、质量(liàng)管理部、顾问管理部、信息(xī)中(zhōng)心；中海物(wù)业拥有下属三个专业子公(gōng)司：中海楼宇科技公司（专(zhuān)营楼宇(yǔ)智能(néng)化系统的设计(jì)、安(ān)装，强电、弱电系统(tǒng)的维护），中海电梯工(gōng)程(chéng)公司（具有国家A级电梯安装、维修保养资质，销售代理(lǐ)名牌电(diàn)梯和各种型号电梯配件(jiàn)），中(zhōng)海社区环境(jìng)工程公司（专(zhuān)营楼宇外墙(qiáng)、生活水池的清洗和专用(yòng)清洗(xǐ)制剂的研发）。

　　顾问与代(dài)管项目执(zhí)行当中遇到的实(shí)操问题驻(zhù)场经理可以在最(zuì)快时间内(nèi)反馈给公(gōng)司总部，在三(sān)个专业子公司(sī)强有(yǒu)力的(de)技术支持下(xià)同时(shí)辅之(zhī)以涉及物(wù)业管(guǎn)理的十几个(gè)专业部门资深专(zhuān)家组成(chéng)的顾问团，各(gè)种(zhǒng)实操问题可以得到及时(shí)有效的解决，确保服(fú)务的高含(hán)金(jīn)量，为(wèi)发展商(shāng)极大限度地节(jié)约(yuē)物管(guǎn)成本(běn)，提高(gāo)经济效益(yì)。

中海物(wù)业管理有限公司是不是央(yāng)企

　　私营企业，中(zhōng)海物业管(guǎn)理有限公司,起源于香港(gǎng),1991年7月18日在深圳(zhèn)正式注册(cè)成立,是中国(guó)海(hǎi)外(wài)集团旗下中(zhōng)海地产股份有(yǒu)限公司的全资子公司。

　　其中中国海外集团1979年始(shǐ)创于香港,母公司(sī)为国(guó)资委(wěi)直接管理的国有特大型重要骨干企(qǐ)业(yè)中国建筑工(gōng)程总公司,集团现已拥(yōng)有(yǒu)两家香港上市公司(sī),总(zǒng)资产(chǎn)近400亿(yì)港币。

　　拓展(zhǎn)资料(liào)

　　一，《中(zhōng)华人民共和国刑法》

　　（1） 第(dì)二百七十一(yī)条 【职务侵占罪】公司、企业或(huò)者其(qí)他(tā)单位的(de)人员，利(lì)用(yòng)职务上(shàng)的便(biàn)利，将本单位财物非法占为己有，数额较(jiào)大的，处五年以下(xià)有期(qī)徒刑(xíng)或(huò)者(zhě)拘役;数额(é)巨大(dà)的，处五年(nián)以上有期徒刑(xíng)，可(kě)以并处没收(shōu)财产(chǎn)。

　　（2）国(guó)有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司(sī)、企(qǐ)业或者其他(tā)国有单(dān)位委派到非(fēi)国(guó)有公(gōng)司、企(qǐ)业以(yǐ)及(jí)其他(tā)单(dān)位(wèi)从事公务的(de)人(rén)员(yuán)有前款行为的(de)，依(yī)照本法第三(sān)百八十二条、第三百八十三条(tiáo)的规(guī)定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最(zuì)高人民检察院关于办(bàn)理(lǐ)贪污贿赂(lù)刑事案件适用法律若(ruò)干问题的解释》 第十一条 刑(xíng)法第(dì)一百(bǎi)六十三条规(guī)定的非(fēi)国(guó)家(jiā)工(gōng)作人(rén)员(yuán)受贿罪、第二百七十一条规(guī)定的职务侵占(zhàn)罪中的数额较(jiào)大数额巨大(dà)的数额起点，按照本(běn)解释关(guān)于受(shòu)贿罪、贪污(wū)罪相对(duì)应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十二条规定(dìng)的挪用资金罪中的数额较(jiào)大(dà)数(shù)额巨大(dà)以及进行非法活动情形的数(shù)额起点，按照(zhào)本解释关(guān)于挪用公(gōng)款罪数额(é)较大情节严重以及进(jìn)行非法活动的数(shù)额标准规定的二倍执行。

　　三(sān)，刑(xíng)法第(dì)一百六十(shí)四条第(dì)一(yī)款规定的对非国家工作人员(yuán)行贿罪(zuì)中的数(shù)额较大(dà)数(shù)额(é)巨大的数额起点，按(àn)照本解(jiě)释第七条、第八(bā)条第一款关于(yú)行(xíng)贿罪的数(shù)额(é)标(biāo)准规定的二倍(bèi)执行。

　　对多次贪污(wū)未经处理的(de)，按(àn)照累计贪污数额处罚。

　　犯第一款罪，在提(tí)起公诉前如实供(gōng)述自(zì)己罪(zuì)行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定(dìng)情(qíng)形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第(dì)二(èr)项、第三项(xiàng)规定情形的，可以从轻处罚。

　　犯(fàn)第一(yī)款罪，有第三项规定情形被判(pàn)处(chù)死(sǐ)刑缓期执行的，人民法院根据(jù)犯罪情节等情(qíng)况可以同时决定在(zài)其(qí)死(sǐ)刑缓(huǎn)期执行(xíng)二(èr)年期满(mǎn)依法减为无期徒刑后，终身(shēn)监禁，不得减刑(xíng)、假释。

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