刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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