林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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