刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同(不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包rong>不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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