曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华(huá)永道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都(dōu)被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革(gé)开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡(hú)润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内(nèi)地(dì)第(dì)13大(dà)地祈使句例子英语，祈使句例子10个产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信(xìn)报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人(rén)陈红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时(shí)受到(dào)一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了(le)位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zà祈使句例子英语，祈使句例子10个i)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论(lùn)是公(gōng)司市(shì)值还(hái)是营业(yè)收(shōu)入(rù)、产业技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心(xīn)有关(guān)成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经(jīng)理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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