林地转(zhuǎn)让必须成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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