财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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