金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克rong>，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。