金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fkono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款ā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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