金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长(姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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