每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘(mì)而(ér)顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号(hào)院，深(shēn)圳的深(shēn)圳湾一号(hào)、天(tiān)琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云(yún)山(shān)壹(yī)号，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的(de)西(xī)郊(jiāo)宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富(fù)的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今(jīn)处境却“一(yī)片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了(le)董事推荐(jiàn)议案股东大(dà)会表决。言下之意，想进(jìn)董事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本面(miàn)和股价(jià)。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交所的(de)“监管(guǎn)工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔(xiáng)控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使(shǐ)过(guò)表(biǎo)决(jué)权(quán)，提案程序存在一定(dìng)的(de)瑕疵，董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财讯注(zhù)意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两(liǎng)个板(bǎn)。但相较(jiào)2015年徐翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙(xī)投资(zī)）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相(xiāng)应其持(chí)股市值(zhí)也(yě)从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因　投资23年、价值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许也受不了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民在(zài)评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判(pàn)入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时(shí)外界盛(shèng)议(yì)其会(huì)以何种方式(shì)重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视(shì)野是“离婚案被法院驳(bó)回”（详见文末延伸(shēn)阅(yuè)读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经(jīng)营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族，在今年一季度的销售(shòu)签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面上一(yī)两套大(dà)户型房(fáng)产交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一(yī)季度公司(sī)营(yíng)业收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽(lì)家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平(píng)方(fāng)米，在苏州(zhōu)有待(dài)开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵(guì)州遵义(yì)待(dài)开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资性房产和车(chē)位，以及(jí)一个至(zhì)今仍(réng)恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千万级(jí)豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景(jǐng)天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地环绕还可眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得(dé)外(wài)界(jiè)很(hěn)疑惑，华丽(lì)家族为(wèi)何常(cháng)年懈(xiè)怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如(rú)果(guǒ)华丽家族(zú)今年整体业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化(huà)的话(huà)，公(gōng)司(sī)甚至可能(néng)面临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何(hé)经(jīng)营(yíng)不积(jī)极，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的(de)心(xīn)态(tài)或许能解释(shì)一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南(nán)江集团和(hé)四位自然人投资设立，以房地产开发为业(yè)务，拥有国(guó)家(jiā)建(jiàn)筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿化环保(bǎo)等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所，公(gōng)司(sī)依(yī)然主(zhǔ)营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本(běn)人士的牵(qiān)线搭(dā)桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接注资，而(ér)是(shì)带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药(yào)。2011年(nián)华(huá)丽家族与(yǔ)控股股(gǔ)东南(nán)江集(jí)团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产(chǎn)品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送(sòng)转(zhuǎn)等(děng)各种利好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开(kāi)始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级(jí)市场(chǎng)炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合盟(méng)，约定王伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的(de)炒(chǎo)作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准了(le)石(shí)墨烯的(de)热(rè)点，一度在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟(nǐ)出(chū)资9900万美元(yuán)收购(gòu)南(nán)江集团和实控人王(wáng)伟林(lín)的(de)境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族(zú)二股东(dōng)的身份对外宣(xuān)称(chēng)，“公司拥(yōng)有全球第一条(tiáo)石墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨西科(kē)技(jì)”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族的公告已经找不到任何(hé)与“乙肝”有关的内容，和石墨(mò)烯(xī)有(yǒu)关的非(fēi)金(jīn)属矿(kuàng)物制品业营收(shōu)规模始终(zhōng)在(zài)百万以内(nèi)，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认(rèn)真发(fā)展(zhǎn)过(guò)的业务，或许只有房地产。所谓一系列热点行业的(de)“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏(xì)。

　　“这是一(yī)个(gè)玩心(xīn)很(hěn)重的(de)公司(sī)。”一(yī)位资(zī)深股民批评称，徐翔(xiáng)的进入(rù)，在资(zī)产市场带飞了华丽(lì)家族，但这并非(fēi)公(gōng)司发(fā)展的正道，他(tā)现在(zài)有什么(me)底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度是(shì)上(shàng)海(hǎi)豪(háo)宅的(de)标杆，但如果(guǒ)华(huá)丽家(jiā)族不能持(chí)续发展，市(shì)场(chǎng)终究(jiū)会懂得把“过去”和(hé)“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只(zhǐ)能炒(chǎo)作、业务不济的公(gōng)司，谁都(dōu)会担心有一天(tiān)“被(bèi)割韭(jiǔ)菜”，即使这个人(rén)是曾经的所(suǒ)谓股(gǔ)神。

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