刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xì七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思n)息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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