曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？公开资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国(guó)地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？权威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是(shì)这里的住户(hù)，大(dà)楼年租(zū)金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们(men)身(shēn)边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优(yōu)秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入(rù)、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的(de)三(sān)项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

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