过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(b假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字āo)括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yá假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字ng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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