今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少用税是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单(dān)位面积(jī)的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少得出 。

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