刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动(佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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