刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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