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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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