刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟产统一(yī)登记制度。国15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟生活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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