金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3王菲是什么星座，王菲是什么星座的人月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(王菲是什么星座，王菲是什么星座的人jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yu王菲是什么星座，王菲是什么星座的人è)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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