上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别)所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标(biāo)“金茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变化。

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