过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开(kā意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音i)发、回(huí)笼资金(jīn)的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音