上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么="stbu" h特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么ref="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任(rèn)为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

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